财政部财政科学研究所所长贾康：如何核定“价差所得”似乎还需有细则。尽快出台合理细则是政府责任。

　　财经专栏作家老艾：细则谈房价控制目标时，冒号之前让人万分期待，冒号之后等于没说。

　　南都讯 京沪渝三地公开“国五条”细则后，多项条款被指是旧令重申，重复国家版“国五条”中的规定，而且内容偏于概述和方向性，不少业内人士表示，这些细则仍需要再定细则才能招待。

　　高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵：这些政策本身不太有用，没办法操作。国五条细则还需要进一步的细则才能执行，比如此前在二手房市场引起轩然大波的“个人售房所得20%征税”一条，没办法界定房屋的原成本，“装修成本、贷款利息是否要计算在原成本里面，这些都需要进一步细化，要执行，还得需要进一步的细则”。

　　在陶红兵看来，目前房地产存在的根本问题在于供求关系失衡，而现行政策却采用抑制需求的手段来压制市场，是一个本末倒置的过程，越抑制越打压，只能让市场更加混乱。

　　中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天表示，京版“国五条”细则提出稳房价“只是一厢情愿的想法。”

　　“单单抑制和打击需求，供应无法跟上，结果就是白打”，陈啸天认为，北京房价从来就没有得到过根本控制。

　　复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民对上海国五条细则的评价是“前令重申”、“模糊带过”，他认为上海市政府的态度过于保留，原因之一是对未来经济发展信心不足。

　　蔡为民认为，上海“国五条”细则从头到尾都是模糊带过，对很多条例并没有作出严格规定，甚至比北京版还要宽松，北京至少还对北京籍单身人士购房套数等作了明确的规定。

　　本版文字：新华社 钟欣 钟合(除署名外)